Invertir en bien raíz en tiempos de incertidumbre

La inversión en propiedad raíz tiene como principal atributo que es una alternativa rentable, confiable y segura, adicionalmente, la rentabilidad de esta inversión tiene dos componentes: la valorización del inmueble y la renta que se produce por el alquiler del mismo, es decir, el inversionista con el primer componente conserva y mejora el valor del activo en el tiempo al tener valorizaciones siempre por encima de la inflación y en el segundo, recibe una renta por el alquiler de su activo, que oscila entre el 3% y 7% anual.

En estos tiempos de incertidumbre todo lo anterior ha tomado la mayor relevancia, por eso es importante anotar que con la pandemia se generaron diferentes cierres totales de la economía en el segundo trimestre del 2020 y algunos cierres parciales hasta mediados del año 2021 y fue así como en todos los países, el mercado de la vivienda fue uno de los que más rápido inició el proceso de recuperación, mostrando unas altas tasas de valorización de los inmuebles y en nuestro caso, alcanzando la cifra record en la venta de vivienda nueva para el año 2022, con un monto cercano a 240.000 unidades comercializadas.

Son diferentes las circunstancias positivas que han llevado a que el mercado de vivienda esté en un nivel tan alto, las ayudas del Gobierno Nacional, la alta valoración de las familias por la vivienda que ha generado que muchas personas tomen la decisión de cambiar y mejorar su propiedad, la alta demanda de las viviendas en arrendamiento que respaldan la inversión y sobre todo, lo que algunos expertos han señalado, que invertir en vivienda es la mejor opción como cobertura y refugio seguro del capital ante una situación de incertidumbre en el mercado, como lo puede ser la inflación, el encarecimiento de los materiales de construcción y la devaluación, entre otros.

En conclusión, hemos sostenido que siempre será un buen momento para invertir en propiedad raíz o alcanzar el sueño de comprar vivienda, pero particularmente este, es muy especial, porque a la condición de que siempre ha sido una inversión rentable y segura, se le suma que podría ser la mejor manera de blindarse ante un mercado cambiante y con tanta incertidumbre cómo lo vivimos actualmente.

Fuente: https://www.lonja.org.co/invertir-en-bien-raiz-en-tiempos-de-incertidumbre/