Certificado de tradición y libertad

Mayo 20 de 2021

¿Qué es?

Un documento público emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Allí se especifica el historial de un predio, como los datos jurídicos o los titulares por los cuales ha pasado. La información está registrada de forma cronológica desde el momento en que el inmueble se matriculó en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a la actualidad.

 


 

¿Por qué es importante?

Es necesario cuando se quiere hacer cualquier negocio inmobiliario ejemplo comprar o vender un predio, debido que allí está consignada toda la información del mismo. Gracias a este las partes pueden estar al tanto de la situación del inmueble y las actividades que ha tenido durante sus años de existencia.

 

¿Quién puede solicitar el documento?

Cualquier persona natural o jurídica interesada en conocer información sobre un predio en particular puede expedir el documento sin problema.

 

¿Qué información aparece en el certificado?

  • Nombre del actual dueño de la propiedad y de los anteriores.
  • Información sobre embargos, hipotecas, gravámenes de valorización u otras limitaciones de dominio.
  • Especificación de la construcción.
  • Descripción de la propiedad, si se encuentra sometida a régimen de propiedad horizontal o desenglobe.
  •  

¿Cómo solicitarlo?

Acércate a una oficina de registro con el número de matrícula inmobiliaria del inmueble, cancela el valor del trámite y espera por el documento. También puedes obtenerlo a través de la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro o pagando en un punto de Baloto.

 


 

 

¿Cuándo vence un certificado de tradición y libertad?

Usualmente la gente piensa que un certificado tiene un término de validez de un mes o más, pero la verdad es que el certificado de libertad nace vencido, este no tiene ningún termino de validez y la razón fundamental es que al segundo siguiente de haberse expedido, la situación jurídica del inmueble pudo haber cambiado, por ejemplo, le pudieron haber radicado un oficio de embargo.

 

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